Управляющая компания «Жилсервис Плюс» Южноуральск

ООО Управляющая компания "Жилсервис+" занимается профессиональным управлением и эксплуатацией жилищного фонда. В управлении компании 45 домов общей площадью 222 784 м².

Целями деятельности Общества являются расширение рынка услуг по управлению Многоквартирными домами, предприятием, а также извлечение прибыли.

Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом.

Предметом деятельности Общества являются:

• управление многоквартирными домами; 
• эксплуатация инженерных систем городов и населенных пунктов; 
• эксплуатация внутренних систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, эксплуатация жилищного фонда и нежилых помещений, эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования воздуха; 
• монтаж, ремонт, обслуживание и поверка приборов и средств измерения для коммерческого учета тепла и воды, расхода энергоносителей в жилых помещениях, производственных и жилых зданиях; 
• монтаж и наладка приборов и средств автоматизации систем тепло и водопотреления; 
• монтаж электротехнических устройств и приборов; озеленение при благоустройстве; 
• содержание, текущий и  капитальный  ремонт  жилого фонда; 
• эксплуатация жилого фонда и нежилых помещений; 
• ремонт, строительство внутриквартальной среды и тротуаров; 
• капитальный ремонт мягких и асбестоцементных (шиферных) крыш; 
• уборка придомовых территорий, лестничных площадок; 
• торгово-закупочная, коммерческо-посредническая деятельность и иные виды предпринимательской деятельности, не противоречащие законодательству России.      

При управление многоквартирными  домами Общество выполняет следующие задачи:

• Начисление и сбор с арендаторов, владельцев, собственников и лиц, осуществляющих наем помещений и строений:
  • арендной платы за нежилые помещения и придомовые территории;
  • за техническое обслуживание дома;
  • платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги;
  • за оформление соответствующих договоров с собственниками, арендаторами, нанимателями и владельцами жилых и нежилых помещений.
• Ведение технической документации на строения, здания, инженерные сооружения, объекты благоустройства, дороги и тротуары, санитарную очистку территорий, переданных в управление Обществу, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, а также создание необходимых условий для проживания граждан и функционирования расположенных в нежилых помещениях организаций.
• Представление интересов собственников и владельцев жилых помещений в различных государственных и муниципальных органах, а также организациях любой организационно-правовой формы собственности;
• Обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами.
• Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер.
• Разработка и представление на утверждение собранию собственников жилых и нежилых помещений проекта сметы на содержание и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений и объектов внешнего благоустройства;
• Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищные, коммунальные услуги и расторжению договоров аренды помещений.
• Разработка порядка и методов эксплуатации и обслуживания жилищного и нежилого фонда, необходимых для поддержания их нормального технического состояния.
• Контроль за содержанием жилищного и нежилого фонда путем проведения представителями Общества регулярных проверок качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.
• Подготовка смет и технической документации по ремонтным и эксплуатационным работам, на поставку коммунальных услуг и другим видам деятельности.
• Работа с жильцами, а также их представителями, домовыми комитетами.
• Информирование населения о всех видах услуг и документов предоставляемых им как бесплатно, так и за дополнительную плату, а также о режиме работы организации.
• Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами, собственниками жилых и нежилых помещений за оказываемые услуги.
• Выдача проживающим расчетных и иных документов.
• Проведение технических осмотров жилых зданий.
• Проведение планово-предупредительных, непредвиденных и выборочных капитальных ремонтов жилищного фонда, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовой территории, как собственными силами, так и с привлечением посторонних организаций.
• Капитальный и текущий ремонт дорог, тротуаров, находящихся в пределах придомовой территории.